2. Большие скидки

Нестабильность экономики и снижение покупательской активности вынуждает застройщиков продавать жилье со скидками. Но у «щедрости» должен быть предел:  как по размеру скидки, так и по длительности действия спецпредложений. Если продавец квартир в новостройке на протяжении нескольких месяцев обещает скидку 15-20% и выше, то это может свидетельствовать о серьезных финансовых трудностях компании и безуспешных попытках найти средства на продолжение стройки.

3. Частая смена генподрядчика

В большинстве случаев девелоперы привлекают на стройки сторонние генподрядные организации. Если генподрядчик сменился один раз – беспокоиться рано.  Наоборот, это может быть признаком того, что девелопер заботится о качестве работы, а у предыдущего подрядчика с этим было не очень. Но если смена происходит часто, то, вероятнее всего, генподрядчики сами выходят из проекта из-за того, что застройщик не выполняет  свои  финансовые обязательства.

4. Изменения в проектной декларации

Как и в случае с единичной сменой генподрядчика, сами по себе изменения проектной декларации в разумных количествах не являются чем-то необычным. Эта возможность предусмотрена 214-ФЗ. Более того, по закону ряд изменений должен вноситься ежеквартально. Однако дольщику стоит внимательно присмотреться к сути этих изменений. Если в очередной раз были изменены сроки ввода в эксплуатацию жилого комплекса, то это повод обратиться к девелоперу за разъяснениями.

5. Уход от общения с клиентами

Еще один явный признак – попытки застройщика избежать общения со своими дольщиками. Особенно в том случае, когда у покупателей квартир есть обоснованные подозрения в том, что стройка встала. Ведь в большинстве случаев все проблемы с дольщиками можно урегулировать мирным путем, если вести с ними конструктивный диалог и информировать обо всех задержках в строительстве. А попытки делать вид, что ничего плохого не происходят, только усугубят ситуацию.